Store Pederstrup Vej 11, Pederstrup

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 16.754 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 16754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.964 kr/m².2.102.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.557.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000jan.Ejerskifte475.000 kr.
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	1,3 km	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	1,4 km	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	1,5 km	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	1,5 km	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	1,7 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	1,4 km	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	1,8 km	01-05-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	1,5 km	27-10-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	1,9 km	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	2,0 km	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu