Store Torvegade 40B, Rønne, 3700 Rønne — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 176 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 239 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².1.013.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 11.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.774 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering882.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 68, 2. tv, Rønne 3700 Rønne	63 m²	760 m	15-06-2026	865.000 kr.	13.730 kr./m²
Østergade 68, 2. tv. 3700 Rønne	63 m²	760 m	15-06-2026	865.000 kr.	13.730 kr./m²
Nørre Bakke 29, st. tv, Rønne 3700 Rønne	50 m²	87 m	27-08-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Østergade 70, 2. th, Rønne 3700 Rønne	65 m²	768 m	13-10-2025	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Jernbanevej 6, 2. th, Rønne 3700 Rønne	72 m²	630 m	08-02-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 70, 1. th, Rønne 3700 Rønne	77 m²	768 m	01-07-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Østergade 66, st. th. 3700 Rønne	78 m²	752 m	05-08-2026	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Østergade 66, st. th, Rønne 3700 Rønne	78 m²	752 m	05-08-2026	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Slagtergade 3, st. tv, Rønne 3700 Rønne	108 m²	721 m	02-10-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu