Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Storegade 13, Øster Doense

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.334.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.106.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+163,48 pct. siden dec. 2009
125k402k679k956k1,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 2009175.000 kr.18. jan. 2011125.000 kr.30. jun. 2026420.000 kr.6. jul. 2026175.000 kr.6. sep. 2026420.000 kr.I dag · vores estimat1.106.611 kr.Markedet · 1992397.936 kr.Markedet · 1993162.712 kr.Markedet · 1994348.304 kr.Markedet · 1995269.808 kr.Markedet · 1996381.040 kr.Markedet · 1997272.712 kr.Markedet · 1998476.784 kr.Markedet · 1999452.408 kr.Markedet · 2000508.112 kr.Markedet · 2001643.808 kr.Markedet · 2002460.064 kr.Markedet · 2003523.600 kr.Markedet · 2004310.552 kr.Markedet · 2005445.544 kr.Markedet · 2006618.112 kr.Markedet · 2007752.400 kr.Markedet · 2008687.456 kr.Markedet · 2009647.504 kr.Markedet · 2010744.656 kr.Markedet · 2011670.296 kr.Markedet · 2012726.968 kr.Markedet · 2013716.936 kr.Markedet · 2014342.408 kr.Markedet · 2015599.192 kr.Markedet · 2016918.896 kr.Markedet · 2017771.232 kr.Markedet · 2018718.960 kr.Markedet · 2019707.256 kr.Markedet · 2020688.424 kr.Markedet · 20211.000.032 kr.Markedet · 2022949.344 kr.Markedet · 20231.017.016 kr.Markedet · 20241.101.936 kr.Markedet · 20251.041.304 kr.Markedet · 20261.115.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2009 · Alm. Salg
175.000 kr.
18. jan. 2011 · Alm. Salg
125.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
420.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
175.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.106.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • jul.Ejerskifte175.000 kr.
  • jun.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 2009dec.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²361 m18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård
9500 Hobro		98 m²4,2 km25-09-20261.098.000 kr.11.204 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre
9500 Hobro		125 m²2,4 km09-04-20251.862.500 kr.14.900 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård
9500 Hobro		110 m²4,1 km04-10-20251.400.000 kr.12.727 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård
9500 Hobro		112 m²4,0 km30-09-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård
9500 Hobro		112 m²4,0 km28-07-20261.745.000 kr.15.580 kr./m²
Gl Skolevej 12
9500 Hobro		115 m²3,9 km24-05-20261.000.000 kr.8.696 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²3,8 km24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup
9500 Hobro		144 m²2,4 km18-11-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²4,5 km20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden