Storegade 1A, Assentoft, 8960 Randers SØ — Villa · 84 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 84 m².1.324.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.164.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	826 m	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	135 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	1,3 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	338 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	825 m	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	91 m	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	1,9 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	96 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Vinkelvej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	107 m²	211 m	05-10-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	1,8 km	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu