Storegade 2A, Assentoft

Landejendom · 360 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 45.767 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1924. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 45767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.643.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.213 kr/m².6.672.777 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.005.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.005.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1924Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	693 m	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	3,0 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	2,6 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	2,2 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,7 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,3 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	6,9 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	4,6 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	6,8 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu