Storegade 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².2.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 20.833 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.510.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.827.500 kr.
2020jun.Ejerskifte1.827.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	0 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	23 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	128 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	128 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	23 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	183 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	444 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	208 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	364 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	376 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu