Storegade 6

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 316 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.093 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 31.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+338,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.444.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
apr.Ejerskifte3.045.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 39B 8500 Grenaa	196 m²	206 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	10.194 kr./m²
Østerbrogade 11B 8500 Grenaa	162 m²	565 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	260 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	260 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	558 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	385 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	1,2 km	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Kalkværksvej 8B 8500 Grenaa	118 m²	2,6 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	2,5 km	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	2,5 km	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu