Menu
For mæglere Log ind
Storegade 8A
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Storegade 8A

Villa · 135 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.242 kr/m².4.505.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 27.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.096.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 4.138.095 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden jul. 2018
795k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.150.000 kr.19. dec. 20213.745.000 kr.I dag · vores estimat4.096.475 kr.Markedet · 1992828.495 kr.Markedet · 1993938.520 kr.Markedet · 1994886.275 kr.Markedet · 1995928.530 kr.Markedet · 19961.301.400 kr.Markedet · 19971.207.170 kr.Markedet · 19981.186.515 kr.Markedet · 19991.629.855 kr.Markedet · 20001.454.760 kr.Markedet · 20011.585.440 kr.Markedet · 20021.670.490 kr.Markedet · 20032.027.565 kr.Markedet · 20041.817.640 kr.Markedet · 20052.206.845 kr.Markedet · 20062.961.630 kr.Markedet · 20072.930.310 kr.Markedet · 20082.981.205 kr.Markedet · 20092.386.395 kr.Markedet · 20102.570.805 kr.Markedet · 20112.445.390 kr.Markedet · 20122.273.265 kr.Markedet · 20132.278.665 kr.Markedet · 20142.572.290 kr.Markedet · 20153.208.005 kr.Markedet · 20162.982.150 kr.Markedet · 20173.432.375 kr.Markedet · 20183.338.145 kr.Markedet · 20193.699.270 kr.Markedet · 20204.312.305 kr.Markedet · 20214.743.225 kr.Markedet · 20224.841.370 kr.Markedet · 20234.650.345 kr.Markedet · 20244.801.680 kr.Markedet · 20255.282.010 kr.Markedet · 20266.415.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.096.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 13
2650 Hvidovre		143 m²47 m27-01-20264.300.000 kr.30.070 kr./m²
Storegade 27
2650 Hvidovre		170 m²159 m14-08-20264.200.000 kr.24.706 kr./m²
Storegade 19
2650 Hvidovre		222 m²84 m15-04-20266.200.000 kr.27.928 kr./m²
Storegade 19
2650 Hvidovre		222 m²84 m20-10-20255.600.000 kr.25.225 kr./m²
Kærbyholm 16
2650 Hvidovre		136 m²374 m30-04-20243.851.000 kr.28.316 kr./m²
Vesterkærsvej 6
2650 Hvidovre		138 m²533 m14-04-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Avedøregårdsvej 10
2650 Hvidovre		136 m²710 m20-12-20232.975.000 kr.21.875 kr./m²
Rosmosevej 60
2650 Hvidovre		136 m²818 m01-04-20245.225.000 kr.38.419 kr./m²
Byvej 83B
2650 Hvidovre		127 m²461 m01-02-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²
Strøbyholm 57
2650 Hvidovre		132 m²761 m14-11-20233.500.000 kr.26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden