Storkelunden 11, Veddinge

Fritidshus · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.271 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 153 m².7.639.137 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 2708% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering5.708.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,40 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 130.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.708.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
2019Ombygning
2006Bygget
1998feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	240 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	703 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	579 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	55 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	321 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	487 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	458 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	434 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	808 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	551 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu