Stormøllevej 40

Villa · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.618 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 37.126 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.374.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.817.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.817.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	66 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Stormøllevej 61 4600 Køge	120 m²	278 m	25-03-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	122 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	175 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	319 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	35 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	410 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	141 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	176 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	168 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu