Stovbyvej 37

Villa · 84 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 4.173 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.460 kr/m².1.248.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.199.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2299,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte50.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	87 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	1,0 km	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	194 m	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Stovbyvej 46 4873 Væggerløse	161 m²	125 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	189 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	1,1 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,2 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	2,0 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	2,1 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	2,1 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu