Strået 18

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.300 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².3.209.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrået gns: 11.666 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.175.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021675.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	66 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	81 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Strået 8 8751 Gedved	182 m²	999,0 km	20-09-2026	645.000 kr.	3.544 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	387 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	172 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	377 m	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	336 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	916 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	411 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	1,1 km	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu