Strået 3

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².2.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrået gns: 11.666 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.621.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018725.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	99 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	31 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	75 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Strået 8 8751 Gedved	182 m²	999,0 km	20-09-2026	645.000 kr.	3.544 kr./m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	208 m	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	476 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	213 m	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	810 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	755 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	755 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu