Stråtaget 121, 9380 Vestbjerg — Villa · 113 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 475 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.575 kr/m².2.189.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.808.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 112 9380 Vestbjerg	121 m²	95 m	03-07-2026	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	110 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	257 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	415 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	221 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	22 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	137 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	219 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	250 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	392 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu