Stråtaget 21

Villa · 163 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.187 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.363.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.040.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,71 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012600.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	188 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	99 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	193 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	156 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	281 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	118 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	198 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	54 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	181 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Stråtaget 112 9380 Vestbjerg	121 m²	214 m	03-07-2026	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu