Stråtaget 40

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.363.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.689.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,64 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	74 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	73 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	97 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	113 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	196 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	301 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	122 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	110 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Stråtaget 112 9380 Vestbjerg	121 m²	225 m	03-07-2026	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	226 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu