Strædet 5, Høbjerg, 8500 Grenaa — Villa · 235 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 8.605 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 8605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².2.387.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.884.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.752.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	210 m	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	1,7 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	2,7 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	2,6 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	2,8 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	2,2 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	2,0 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	2,6 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	2,6 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	2,1 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu