Strandagergårdsvej 1, Gelstrup

Villa · 203 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.424 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.659 kr/m².2.673.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.780.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,65 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	760 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,8 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	3,6 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	92 m	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,5 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	2,2 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,2 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,2 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,9 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,5 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu