Strandagervej 16, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 27 m².862.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.307.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	701 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	841 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	684 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	2,7 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	1,1 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	1,4 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	463 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	463 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	795 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	289 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu