Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Strandbakken 135, Klinteby

Landejendom · 143 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 149.516 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
149516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.438 kr/m².3.701.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)149516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.147.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden mar. 2025
611k3,8M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.147.009 kr.Markedet · 1992953.381 kr.Markedet · 19931.150.578 kr.Markedet · 1994628.771 kr.Markedet · 19951.085.513 kr.Markedet · 19961.310.452 kr.Markedet · 19971.914.770 kr.Markedet · 19982.047.903 kr.Markedet · 1999806.377 kr.Markedet · 20002.854.709 kr.Markedet · 20011.254.110 kr.Markedet · 20021.481.337 kr.Markedet · 2003847.418 kr.Markedet · 20041.241.097 kr.Markedet · 20052.700.555 kr.Markedet · 20063.112.967 kr.Markedet · 20073.678.675 kr.Markedet · 20081.797.653 kr.Markedet · 20091.370.798 kr.Markedet · 20102.998.424 kr.Markedet · 20113.202.628 kr.Markedet · 20121.225.653 kr.Markedet · 20138.728.720 kr.Markedet · 20142.278.562 kr.Markedet · 20151.525.524 kr.Markedet · 20161.433.003 kr.Markedet · 2017969.254 kr.Markedet · 20181.834.118 kr.Markedet · 20192.025.023 kr.Markedet · 20201.649.934 kr.Markedet · 20211.831.687 kr.Markedet · 20221.564.992 kr.Markedet · 20233.536.390 kr.Markedet · 20242.077.647 kr.Markedet · 20252.404.545 kr.Markedet · 20261.458.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.147.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²3,8 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²4,8 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²6,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²7,5 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²7,9 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²7,9 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²5,6 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²8,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²11,7 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²14,3 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden