Strandbakken 139, Klinteby

Landejendom · 200 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 85.024 m², 8 værelser, opført i 1775. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 85024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.019.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.770.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
1971feb.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	533 m	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	4,0 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	4,6 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	6,9 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	5,8 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	7,6 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	8,0 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	8,0 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	8,5 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	3,8 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu