Strandbakken 27, Veddinge, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.864 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 92 m².4.593.468 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.536.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	429 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	452 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	462 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	550 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	1,3 km	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	580 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	597 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	205 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	342 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,5 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu