Strandbakken 28, Helnæs

Villa · 141 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.765 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.220.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.007.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,01 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 7, Helnæs 5631 Ebberup	71 m²	952 m	06-10-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	1,3 km	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	2,9 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stævnevej 14, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	1,6 km	27-11-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	3,5 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	12,6 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	12,7 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	13,2 km	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	13,1 km	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	13,3 km	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu