Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Strandbakken 3, Veddinge

Fritidshus · 115 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.757 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.400 kr.
Offentlig grundværdi: 533.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 115 m².5.741.835 kr.
2Vores vurdering3.584.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,95 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026750.000 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	169 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	140 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	179 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	374 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	264 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	608 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	898 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	262 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	617 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	657 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu