Strandbakken 35, Veddinge

Fritidshus · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.092 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 123 m².6.141.267 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.923.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,30 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2006Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	597 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	580 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	574 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	471 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	740 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	557 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	759 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	744 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	961 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	1,1 km	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu