Strandbakken 58, Veddinge

Fritidshus · 87 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.819 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 87 m².4.343.823 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.397.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1999Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	467 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	484 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	202 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	351 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	230 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	239 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	1,4 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,5 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	498 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	654 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu