Strandbakken 5D, Veddinge

Fritidshus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.721 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 63 m².3.145.527 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.553.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.035.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	242 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	234 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	269 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	877 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	1,1 km	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	193 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	711 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	1,0 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	138 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	903 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu