Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Strandbakken 72, Klinteby

Villa · 178 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.535 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
9535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².2.990.625 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.057.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jul. 2020
147k1,3M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20201.900.000 kr.30. jun. 20262.551.420 kr.I dag · vores estimat3.057.482 kr.Markedet · 1992873.980 kr.Markedet · 1993634.036 kr.Markedet · 1994677.646 kr.Markedet · 1995952.300 kr.Markedet · 19961.627.632 kr.Markedet · 1997298.328 kr.Markedet · 1998296.726 kr.Markedet · 19991.283.558 kr.Markedet · 20001.757.038 kr.Markedet · 20011.418.838 kr.Markedet · 20021.260.062 kr.Markedet · 20031.965.120 kr.Markedet · 20041.652.018 kr.Markedet · 20052.509.088 kr.Markedet · 20061.687.440 kr.Markedet · 20073.392.324 kr.Markedet · 20082.246.360 kr.Markedet · 20092.396.236 kr.Markedet · 20102.027.776 kr.Markedet · 20111.280.532 kr.Markedet · 20121.971.528 kr.Markedet · 20131.470.814 kr.Markedet · 20142.962.632 kr.Markedet · 20151.304.740 kr.Markedet · 20161.559.814 kr.Markedet · 20171.393.206 kr.Markedet · 20181.673.378 kr.Markedet · 20191.853.336 kr.Markedet · 20203.115.000 kr.Markedet · 20213.031.696 kr.Markedet · 20222.958.716 kr.Markedet · 20232.521.192 kr.Markedet · 20242.657.896 kr.Markedet · 20252.895.882 kr.Markedet · 20263.219.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.551.420 kr.
I dag · vores estimat
3.057.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.551.420 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 39, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		108 m²685 m17-11-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²1,5 km19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²1,4 km18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²2,5 km28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		152 m²2,1 km13-10-20242.756.250 kr.18.133 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²3,5 km24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Mikkelhøj 60
4736 Karrebæksminde		180 m²3,6 km11-09-20263.200.000 kr.17.778 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		180 m²3,7 km29-04-20243.095.000 kr.17.194 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²3,6 km03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²3,7 km10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden