Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Strandbakken 98, Klinteby

Landejendom · 191 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 115.690 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
115690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.273 kr/m².3.500.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 18.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 11.060 kr/m²+63,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)115690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.008.206 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden mar. 2024
1,4M2,9M4,3M5,8M7,2M20052006200720172018201920212022202320242025202631. mar. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat4.008.206 kr.Markedet · 20051.432.500 kr.Markedet · 20064.841.468 kr.Markedet · 20073.364.465 kr.Markedet · 20171.434.028 kr.Markedet · 20187.197.835 kr.Markedet · 20195.172.853 kr.Markedet · 20213.229.810 kr.Markedet · 20223.610.282 kr.Markedet · 20232.235.846 kr.Markedet · 20242.315.111 kr.Markedet · 20257.188.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (landejendom)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 1, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		217 m²1,5 km12-11-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Brøndagervej 18, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		215 m²2,7 km12-08-20242.606.000 kr.12.121 kr./m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		146 m²2,5 km20-09-20255.495.000 kr.37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden