Strandbyvej 56, Damsbo

Villa · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 7.309 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.130 kr/m².1.809.900 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.282.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.274.061 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.274.061 kr.
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	1,4 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	2,4 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	2,8 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	785 m	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	1,0 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	2,5 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	1,5 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	2,4 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	1,0 km	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	2,0 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu