Strandengen 3

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 822 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.323 kr/m².1.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandengen gns: 27.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte320.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	109 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	71 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	85 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	185 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	257 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	1,9 km	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	161 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	2,1 km	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Storkevej 27 4220 Korsør	70 m²	2,1 km	26-07-2024	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	2,2 km	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu