Strandfogedvej 10, Klitmøller

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.403 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4403 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 130 m².2.686.710 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.680.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
22. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.105.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	186 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	209 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	645 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	180 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	185 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	424 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	250 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	622 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	285 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	644 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu