Strandgården Vest 34, Kastrup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 54 m².1.137.402 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.064.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	96 m	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	129 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	167 m	05-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	167 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 32, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	32 m	10-09-2026	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	128 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	43 m	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	74 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	113 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	281 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu