Strandgårds Vænge 9, Munkerup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.021 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 7
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MunkerupMedian pris/m² for fritidshus i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 42.574 kr/m² × 105 m².4.470.270 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.379.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
15. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte4.800.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	425 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	226 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Grøndahlsvej 3, Munkerup 3120 Dronningmølle	100 m²	162 m	01-09-2024	12.800.000 kr.	128.000 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	439 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Liebmanns Have 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	84 m	11-09-2024	6.045.000 kr.	62.969 kr./m²
Firhøjvej 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	298 m	29-05-2024	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	662 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	318 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	318 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	319 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu