Strandgårdsvej 12, Veddinge Bk

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.825 kr/m².2.629.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.175.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	373 m	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	1,8 km	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	1,6 km	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	2,4 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	355 m	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	2,8 km	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	1,3 km	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	2,8 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	2,8 km	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	3,2 km	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu