Strandgårdsvej 21

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.456 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2456 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.569 kr/m².2.588.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.232.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	488 m	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	1,6 km	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	1,3 km	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Skerningegårdsvej 43 5762 Vester Skerninge	106 m²	1,3 km	29-05-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	3,4 km	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	133 m²	3,7 km	08-02-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	1,4 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Stubmarken 12, Ollerup 5762 Vester Skerninge	132 m²	3,8 km	14-03-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Sømarken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	143 m²	3,6 km	19-01-2026	2.270.000 kr.	15.874 kr./m²
Degnevangen 18 5762 Vester Skerninge	123 m²	3,3 km	12-11-2025	1.565.000 kr.	12.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu