Strandgade 32, Hou

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 155 m².3.192.225 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.205.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,09 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024majEjerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1984Bygget
1981apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	210 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	462 m	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	523 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	223 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	543 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	248 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	536 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	590 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	1,1 km	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	1,1 km	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu