Strandgade 36, Hou

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 109 m².2.244.855 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.297.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 32, Hou 8300 Odder	155 m²	38 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	532 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	548 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	503 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	363 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	1,2 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	492 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	581 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	697 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	776 m	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu