Strandgade 40A

Villa · 43 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 435 m², 2 værelser, opført i 1847, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.226 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.022.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 394.000 kr.
29. jul. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995okt.Ejerskifte394.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	1,4 km	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	1,3 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	602 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	1,7 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	1,4 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,8 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	6,4 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	6,4 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	11,4 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Ådalvej 38, Hørby 9300 Sæby	81 m²	10,3 km	09-07-2026	13.500.000 kr.	166.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu