Strandgade 52, 5683 Haarby — Villa · 174 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².1.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 7.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.131.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	298 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	138 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	732 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	114 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	373 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,1 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	97 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	154 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	690 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	601 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu