Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Strandgaden 57, Skarum

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.283 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
515.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.975 kr/m².1.197.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.503.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+150,59 pct. siden feb. 2012
363k651k939k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2012800.000 kr.26. jun. 2018572.380 kr.30. sep. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat1.503.539 kr.Markedet · 1992484.650 kr.Markedet · 1993489.000 kr.Markedet · 1994601.050 kr.Markedet · 1995620.250 kr.Markedet · 1996572.250 kr.Markedet · 1997474.750 kr.Markedet · 1998480.450 kr.Markedet · 1999582.000 kr.Markedet · 2000625.650 kr.Markedet · 2001588.300 kr.Markedet · 2002920.550 kr.Markedet · 2003919.650 kr.Markedet · 2004797.250 kr.Markedet · 2005591.600 kr.Markedet · 2006648.600 kr.Markedet · 2007886.050 kr.Markedet · 20081.173.300 kr.Markedet · 20091.038.900 kr.Markedet · 2010902.850 kr.Markedet · 20111.129.350 kr.Markedet · 2012799.950 kr.Markedet · 20131.009.350 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 2015975.600 kr.Markedet · 2016697.950 kr.Markedet · 20171.260.000 kr.Markedet · 2018982.650 kr.Markedet · 20191.130.400 kr.Markedet · 20201.160.700 kr.Markedet · 20211.152.150 kr.Markedet · 20221.255.050 kr.Markedet · 2023967.350 kr.Markedet · 20241.066.800 kr.Markedet · 20251.515.450 kr.Markedet · 20261.284.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
26. jun. 2018 · Alm. Salg
572.380 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg572.380 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgaden 62, Skarum
7900 Nykøbing M		109 m²126 m03-08-2026675.000 kr.6.193 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum
7900 Nykøbing M		242 m²76 m11-06-20261.595.000 kr.6.591 kr./m²
Enghaven 20, Skarum
7900 Nykøbing M		120 m²623 m28-07-20261.295.000 kr.10.792 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		113 m²2,0 km26-11-2025910.000 kr.8.053 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø
7900 Nykøbing M		150 m²4,2 km21-05-2025925.000 kr.6.167 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²2,5 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø
7900 Nykøbing M		143 m²4,2 km01-02-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade
7900 Nykøbing M		152 m²4,8 km04-08-20242.475.000 kr.16.283 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø
7900 Nykøbing M		125 m²4,0 km12-03-2024750.000 kr.6.000 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade
7900 Nykøbing M		181 m²4,0 km10-01-2024850.000 kr.4.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden