Strandhaven 61, 4400 Kalundborg — Villa · 99 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.819 kr/m².2.609.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	90 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Strandhaven 22 4400 Kalundborg	140 m²	173 m	11-06-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Strandhaven 52A 4400 Kalundborg	144 m²	170 m	29-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	152 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	101 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	243 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	260 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	342 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	195 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	576 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu