Strandhaven 9

Rækkehus · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.127 kr/m².1.950.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhaven gns: 14.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.483.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	39 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	73 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	58 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	95 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	660 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	973 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	812 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	642 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	655 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	645 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu