Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 18A

Villa · 185 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
853 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.920 kr/m².18.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.111.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden dec. 2023
1,4M5,7M9,9M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202428. dec. 202311.500.000 kr.I dag · vores estimat17.111.646 kr.Markedet · 19921.658.895 kr.Markedet · 19931.602.470 kr.Markedet · 19941.930.845 kr.Markedet · 19952.180.780 kr.Markedet · 19961.944.165 kr.Markedet · 19972.339.325 kr.Markedet · 19982.482.885 kr.Markedet · 19992.674.360 kr.Markedet · 20003.337.400 kr.Markedet · 20013.878.340 kr.Markedet · 20023.966.955 kr.Markedet · 20033.317.420 kr.Markedet · 20044.218.370 kr.Markedet · 20055.285.820 kr.Markedet · 20068.059.340 kr.Markedet · 20076.435.225 kr.Markedet · 20087.163.570 kr.Markedet · 20095.315.420 kr.Markedet · 20105.550.000 kr.Markedet · 20116.495.720 kr.Markedet · 20127.596.655 kr.Markedet · 20137.188.175 kr.Markedet · 20146.343.280 kr.Markedet · 20157.737.440 kr.Markedet · 20168.313.345 kr.Markedet · 20179.405.030 kr.Markedet · 201810.573.675 kr.Markedet · 201910.308.755 kr.Markedet · 202011.335.320 kr.Markedet · 202112.732.625 kr.Markedet · 202216.915.105 kr.Markedet · 202313.247.480 kr.Markedet · 202414.586.510 kr.Markedet · 202515.114.130 kr.Markedet · 202616.540.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.111.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²37 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²23 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²93 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		187 m²362 m28-05-202423.500.000 kr.125.668 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²243 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²460 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²189 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²576 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²437 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²339 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden