Strandhøjsvej 20A

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.370 kr/m².12.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.669 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.061.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.061.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	43 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	23 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	107 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	325 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	588 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	374 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	298 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	896 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	113 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	960 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu