Strandhøjsvej 2B

Villa · 223 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.526 kr/m².17.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering19.848.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 20.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.848.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg20.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte9.850.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	146 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	139 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	155 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	162 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	96 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	188 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	609 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	485 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Norasvej 37 2920 Charlottenlund	216 m²	499 m	08-10-2024	14.700.000 kr.	68.056 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	380 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu