Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 35, st. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.095 kr/m².7.358.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 74.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.494.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden mar. 2019
698k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.025.000 kr.31. okt. 20238.700.000 kr.14. jan. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat7.494.639 kr.Markedet · 1992974.358 kr.Markedet · 1993817.071 kr.Markedet · 1994974.469 kr.Markedet · 1995783.549 kr.Markedet · 19961.002.885 kr.Markedet · 19971.222.998 kr.Markedet · 19981.296.480 kr.Markedet · 19991.433.565 kr.Markedet · 20001.857.696 kr.Markedet · 20012.226.216 kr.Markedet · 20021.893.882 kr.Markedet · 20032.061.492 kr.Markedet · 20042.238.648 kr.Markedet · 20052.926.404 kr.Markedet · 20064.011.873 kr.Markedet · 20073.605.058 kr.Markedet · 20083.279.495 kr.Markedet · 20092.854.920 kr.Markedet · 20102.800.086 kr.Markedet · 20112.590.962 kr.Markedet · 20122.285.268 kr.Markedet · 20133.077.253 kr.Markedet · 20143.287.265 kr.Markedet · 20153.301.806 kr.Markedet · 20163.774.000 kr.Markedet · 20173.817.068 kr.Markedet · 20184.261.068 kr.Markedet · 20194.218.000 kr.Markedet · 20204.678.428 kr.Markedet · 20215.036.514 kr.Markedet · 20225.735.037 kr.Markedet · 20234.853.253 kr.Markedet · 20244.793.202 kr.Markedet · 20255.496.942 kr.Markedet · 20266.668.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.025.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.494.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte6.025.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1921Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv
2920 Charlottenlund		120 m²0 m28-07-20258.500.000 kr.70.833 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2
2920 Charlottenlund		107 m²266 m15-01-20264.275.000 kr.39.953 kr./m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²643 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Gyldenlundsvej 23
2920 Charlottenlund		108 m²544 m15-10-202611.100.000 kr.102.778 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²838 m10-06-20267.750.000 kr.69.820 kr./m²
Frisersvej 24, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²840 m23-11-20255.900.000 kr.53.636 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²466 m26-08-20259.860.000 kr.83.559 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv
2920 Charlottenlund		101 m²262 m22-05-20244.775.000 kr.47.277 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²854 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Broholms Alle 12B, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²655 m17-01-20244.700.000 kr.44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden