Strandhuse 32

Villa · 173 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.815 kr/m².5.554.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.983.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	21 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	42 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	519 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	184 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Strandhuse 48C 5700 Svendborg	118 m²	252 m	08-07-2026	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Strandhuse 30B 5700 Svendborg	113 m²	30 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	54 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	369 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	346 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	469 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu