Strandhuse 7

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 11.241 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 11241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².1.745.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.633.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	1,5 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	2,4 km	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	2,4 km	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	2,3 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	2,6 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	2,6 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	1,7 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	2,2 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	2,6 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	2,7 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu