Strandhusevej 15, Sulbæk

Villa · 187 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 10.755 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 10755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.428 kr/m².2.582.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.484.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusevej 5, Sulbæk 9900 Frederikshavn	168 m²	176 m	20-07-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	3,3 km	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk 9900 Frederikshavn	115 m²	515 m	15-12-2024	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	3,3 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	3,4 km	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	3,3 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	4,8 km	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	4,7 km	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	4,7 km	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	3,3 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu